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123Venture participe aux côtés de SomnOO, un opérateur hôtelier français, à l’acquisition de 6 hôtels de 1 à 3 étoiles situés dans l’Est de la France.
Six hôtels sous enseignes situés dans l’Est de la France
Les Fonds gérés par 123Venture ont acquis majoritairement, aux cotés de SomnOO, six hôtels, sous enseignes Première Classe, Ibis Budget et Ibis, à Colmar, Roanne, Annecy, Montbéliard et Belfort.
Ce parc hôtelier représente un total de 450 chambres. Les établissements disposent généralement d’une très bonne localisation car ils sont proches des centres historiques et touristiques et à proximité des gares et grands axes routiers. Ils possèdent pour la plupart une activité de restauration.
Les objectifs de ces acquisitions sont de financer pour certains des travaux de rénovation afin de maintenir les établissements aux standards de leurs enseignes et d’augmenter leur attractivité.
« Malgré un environnement concurrentiel important, ces hôtels affichent un niveau de rentabilité intéressant avec, pour certains, des travaux envisagés permettant ainsi une croissance du taux d’occupation et donc du revenu moyen par chambre. Enfin l’opérateur SomnOO dispose d’un savoir-faire très bien adapté pour ce type d’établissement» confirme Pierre Dupuy-Chaignaud, Directeur d’Investissement chez 123Venture.
Le groupe SomnOO, un acteur dynamique du secteur hôtelier
Le groupe, récemment créé, est dirigé par deux anciens cadres d’Accor et Louvre Hotels, Christian Rousseau et Lars Backhaus, cumulant à eux deux près de 40 ans d’expérience dans le secteur.
L’expertise opérationnelle de SomnOO est globale et couvre toute la chaîne de valeur de l'hôtellerie : accompagnement à l’investissement hôtelier et développement de projets, assistance à maîtrise d’ouvrage et gestion d’actifs hôteliers.
L’objectif du groupe est d’atteindre 20 à 25 établissements dans les segments économique et milieu de gamme d’ici 5 ans.
123Venture, un partenaire financier expérimenté dans le secteur de l’hôtellerie
Déjà très active et expérimentée dans le secteur de l’hôtellerie, la société de gestion 123Venture dispose à ce jour de plus de 80 hôtels en portefeuille qui représentent environ 4.600 chambres (pour une valorisation totale de près de 550M€). En termes de positionnement et de régions, 123Venture réalise des investissements très diversifiés dans des hôtels de 1 à 5 étoiles dans les grandes agglomérations ainsi que dans les zones touristiques stratégiques partout en France.
123Venture bénéficie de partenariats de qualité dans ce secteur et d’un accès privilégié aux opportunités d’investissement. Ainsi, 123Venture co-investit avec des partenaires-opérateurs reconnus du secteur selon 3 stratégies principales : acquisition-rénovation, création de fonds de commerce et acquisition de trophy assets.
« Ces investissements sont représentatifs de la volonté d’123Venture de développer son portefeuille dans le secteur hôtelier et touristique de façon plus globale, notamment dans les établissements milieu de gamme à l’image de ces hôtels de province. Cela permet également d’ancrer un peu plus notre présence dans l’Est de la France» assure Xavier Anthonioz, Président du Directoire d’123Venture.
Source : Communiqué de presse
Les investisseurs et experts de l'opération
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